項目投資價值及未來收益論證分析報告
項目投資價值及未來收益論證分析報告
項目投資價值及未來收益論證分析報告:項目投資價值的高低,會直接影響到投資者的決策和投資行為。影響項目投資價值的因素有很多,既有來自項目本身的因素,也有來自項目之外的環境因素等等,其中一個非常重要的影響因素,就是該項目的未來收益水平。也就是說如果該項目的未來收益水平比較高,那這樣的項目所具有的投資價值就會比較大,對于投資者來說吸引力也就更大。在討論項目未來收益水平的時候,主要可以分成以下幾個類別來分別分析。

對項目未來收益的動態分析方法。動態分析方法又可以分成兩個方面,一種是凈現值法,另一種是內部報酬率法。從對項目未來收益的凈現值法方面來看,是考察項目在運轉的時候,每一個周期的收入和支出折算成為項目期初的代數和。這種方法主要的目的是為了比較項目在一定周期之內的成本與收益的比值情況,通過這種凈現值就可以,克服投資回收期和投資報酬率這兩種方法在評價項目投資收益之后的一些缺陷。如果所得到的凈現值大于零,則說明目前的項目是比較可行的,如果得到的凈現值小于零,那么這樣的項目就缺乏一定的可行性,對投資者來說,也應該更加審慎的分析項目的投資價值。如果從內部報酬率法方面來看,主要指的是當凈現值為零時候的一種貼現率。根據貼現率的大小,也可以判斷該項目的投資價值,如果當前項目的貼現率小于內部報酬率,那么這樣的項目凈現值就屬于正數,項目的投資方案,就是比較科學合理的,相反,如果當前的貼現率小于內部報酬率,那么這樣的投資項目凈現值就是負數,投資方案不夠科學合理,應該進一步完善。內部報酬率,同時還能夠反映出該項目對貸款利率的承受能力,所以也應該看作是對該項目未來收益水平和項目投資價值進行綜合判斷需要重點參考的指標之一。

對項目未來收益的靜態分析方法。如果使用靜態的分析方法來分析項目未來的收益水平,同樣也可以分成兩個方面,分別是投資回收期法和投資報酬率法。從投資回收期法這個方面來看,主要指的是企業每年的凈收益來補償全部投資得以回收所需要的時間,根據回收時間的長短來判斷該項目未來收益水平以及項目的可行性。項目的投資回收期如果比較長,那么該項目的可行性就會大打折扣,項目未來的收益水平也會大打折扣,這樣的項目投資者在分析判斷投資價值的時候,需要進行斟酌。

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